AE 203 - AE 204 LOFTS
Detalles del proyecto
Cliente: Avenida Escazú
Sector: Residencial
Ubicación: Escazú, San José, Costa Rica
Disciplina: Arquitectura
Status: Completado 2013
Superficie construida: 17.000 m2
El conjunto busca una relación complementaria entre los espacios interiores y el exterior
Como si de un juego de Tetris se tratara, en los edificios Lofts AE203 y AE204 se ensamblan seis tipologías diferentes de apartamentos sobre un basamento compuesto por locales comerciales. Los edificios constan de 6 niveles aprovechando las condiciones topográficas del terreno, en el caso del AE204, para alojar 2 sótanos de parqueos con fachadas ventiladas en la elevación Oeste. Los 52 apartamentos que componen cada conjunto residencial varían entre los 66 y los 298 metros cuadrados de superficie. Gimnasio, solárium y piscina completan el programa de áreas comunes.
La orientación Este de la elevación principal del edificio AE204, determina la composición de la fachada. Para evitar el excesivo asoleamiento se recurre a balcones, parte-luces de aluminio y pérgolas. Este alzado de 76 metros de longitud se fragmenta mediante un juego de retranqueos y voladizos en el plano de fachada, rematado por una cubierta inclinada que nos recuerda que estamos en una latitud tropical. Una paleta limitada de materiales presente en la fachada (concreto expuesto, aluminio y estuco) se extiende al interior del edificio.
En sección observamos dos volúmenes conectados entre sí por circulaciones horizontales, puentes y calles elevadas de uso común. El conjunto busca una relación complementaria entre los espacios interiores y el exterior, así como la presencia de vegetación y texturas para contrarrestar la materialidad del edificio.
Todos los accesos peatonales a los núcleos de circulación vertical (escaleras y ascensor) se sitúan frente a la plaza para conseguir un comportamiento más activo del edificio con respecto a su entorno. Como explica Edward Glaeser “sería mucho mejor para el planeta que su población urbana viviese en ciudades densas construidas alrededor del ascensor, en lugar de hacerlo en áreas diseminadas construidas alrededor del automóvil”. Los edificios Lofts AE203 y AE204 son un ejemplo de uso mixto en el que se superponen actividades de comercio y vivienda insertado en un conjunto urbano, Avenida Escazú, pensado para fomentar los desplazamientos peatonales y en el que es posible reconciliar los usos que la Ciudad Moderna fragmentó: vivienda, producción y ocio.
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